Positionnement Eté 2021
Lettre d’information de Meylan Finance Sàrl
Le marché immobilier est en surchauffe. Ces dernières années, les liquidités abondantes des caisses de pensions se sont dirigées en bonne partie vers la pierre. Cela s’explique en bonne partie par le taux d’intérêt négatif de -0.75% appliqué par la Banque nationale suisse (BNS).
Le calcul est logique. Au lieu de payer pour déposer l’argent à la banque autant l’investir dans un revenu locatif.Aujourd’hui le marché immobilier se traite à des prix exorbitants. L’agio moyen des parts de fonds de placement immobilier est de 42%. Soit nettement au-dessus du juste prix. Aux Etats-Unis, l’indice qui reflète le prix des maisons divisé par les revenus des ménages est au plus haut depuis l’aube de la crise des subprimes en 2006. L’autre inquiétude est l’immobilier commercial. Le travail à domicile va rester la norme jusqu’au début de l’an prochain au moins. Les surfaces commerciales sont en surnombre.
Source : (2) Point marché d’Access, juillet 2021
